VILLA’S Oude Postkantoor te Weesp

In het voormalige postkantoor aan de Oudegracht in het centrum van Weesp worden drie prachtige, unieke stadsvilla’s gerealiseerd.

Het bijzondere gebouw dateert uit circa 1910 en kenmerkt zich door de statige gevel met royale raampartijen, hoge plafondhoogtes (begane grond circa 3,5 meter hoog, verdieping circa 3 meter) en de geheel open kapverdieping, die circa 6 meter hoog is!

De 3 stadsvilla’s hebben een gebruiksoppervlakte van respectievelijk 187, 218 en 187 m² en beschikken allen over een ruime berging. Aan de achterzijde van elke stadsvilla bevindt zich de circa 7 meter diepe stadstuin. Deze tuinen worden ontsloten door een achterom.

Eind 2015 wordt gestart met de realisatie van de 3 stadsvilla’s, de villa’s zullen aan het einde van voorjaar 2016 gereed zijn voor bewoning.

Ligging

De stadsvilla’s zijn op een absolute toplocatie gelegen, in een rustig gedeelte van het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Vanuit de stadsvilla’s is er een prachtig zicht over de gracht.

Indeling

Dit betreft een globale indeling. Deze is nog in overleg aan te passen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fontein, zeer ruime en sfeervolle woon/-eetkamer met royale bergkast, open keuken (naar eigen smaak in te richten) en de openslaande deuren naar de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer de opgang naar de eerste verdieping: ruime overloop, riante, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en de opstelling voor het witgoed. Twee slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer met douche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is naar eigen wens in te richten. De helft van deze verdieping is de open kapverdieping van circa 6 meter hoog! De andere helft is een entresol en een aparte ruimte voor de CV installatie.

Opleveringsniveau

• Hardhouten (meranti) kozijnen met HR++ glas;
• Alle binnendeurkozijnen worden nieuw aangebracht en zullen bestaan uit standaard binnen kozijnen met rechte lijsten en stompe massieve paneeldeuren;
• Goed hang- en sluitwerk (SKG ++);
• Woning scheidende wanden in spouw met isolatie;
• Plafonds begane grond, eerste verdieping en de kap worden voorzien van isolatie;
• Alle wanden en plafonds worden glad gestuukt;
• De vloeren van de begane grond, eerste en tweede verdieping worden waar nodig uitgevlakt en geschikt gemaakt voor het direct aanbrengen van een afwerkvloer;
• Vloerverwarming in de gehele woning;
• Nieuwe elektrische installatie conform de NEN-1010 met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Leidingwerk voor gas en de water aan- en afvoer conform resp. de NEN-1078 en 1006;
•CV-ketel: Remeha Calenta K40CC HR-combiketel met warmwatervoorziening in gesloten uitvoering, voorzien van vloerverwarming;
• Mechanisch ventilatiesysteem in woning met roosters in badkamer, toilet en keuken;
• Het volledige schilderwerk van de binnen- en buitenzijde;
• De buitenzijde wordt in goede staat opgeleverd.

Overige informatie

• Er zal geen Vereniging van Eigenaren worden opgericht.
• Beschermd Stadgezicht.
• Individuele wensen kunnen in overleg met de aannemer worden gerealiseerd, zoals bijvoorbeeld een tweede badkamer op de tweede verdieping.
• De keuken is naar eigen wens in te richten, er worden wel aan- en afvoerleidingen, elektra en warm/koud water voorbereid.

PRIJZEN EN GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

• Koopsom woning 1 (links), 187 m² met berging (11 m²): € 629.000,- vrij op naam. VERKOCHT
• Koopsom woning 2 (midden), 218 m² met berging (10 m²): € 699.000,- vrij op naam. VERKOCHT
• Koopsom woning 3 (rechts): 187 m² met berging (10 m²): € 649.000,- vrij op naam. VERKOCHT
Vaste bouwrente € 5.000,- per stadsvilla.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.